Konut Projelerindeki Onay Süreleri Nedeniyle Türkiye’de Konut Fiyatları Artıyor
Türkiye genelinde konut projelerinin belediyelerden 1 yılı aşkın sürede onaylanmaması sebebiyle konut fiyatlarında artış yaşanıyor. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, “Şu anda Türkiye’deki beton kartelleri zaten maliyetleri arttırıyor, bir de hangi parti olursa olsun belediyelerdeki projelerin sonuç süresi 1 yılı aştı. Bu sebeplerle inşaat maliyetleri artıyor” dedi.
Türkiye genelinde pandemiyle birlikte konut fiyatları her geçen gün artıyor. Arsa maliyetlerinin yükselmesine ek olarak beton kartellerinin varlığı konut erişimini zorlaştırıyor. Bu faktörlere ek olarak belediyelerde konut projelerine onay süreçlerinin 1 yılı aşmasıyla fiyatlar artık günlük olarak değişiyor. Uzmanlar, konut fiyatlarının eski seviyelere dönmesinin hayal olduğunu ancak arsa üretiminin artması ve konut projelerinin hızlı bir şekilde onaylanmasıyla fiyatların istikrarlı kalabileceğini belirtiyor.
“Fiyatların Geri Dönmesini Beklemek Hayal Olur”
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, konuyla ilgili yaptığı açıklamada pandemiyle birlikte fiyatların artmaya başladığını ve artık gerilemeyeceğini belirtti. Karslıoğlu, “Pandemiyle birlikte konut fiyatları da diğer sektörlerde olduğu gibi arttı. Beton maliyetlerinin artması, beton kartelinin oluşmasından dolayı bu süreç daha da ileri gitti. Faiz oranlarının yükselmesiyle sektörde yatırımcı eksikliği başladı. Belediyelerdeki projelerin gecikmesiyle maliyetler tekrar yükseldi. Ara eleman ve istihdam konusundaki sorunlar, işçilik maliyetlerinin artmasıyla birlikte konut fiyatlarında büyük artışlara neden oldu. Bundan sonra konut fiyatlarının geriye dönmesini beklemek hayal olur” şeklinde konuştu.
“Arsa Üretimi Önemli”
İnşaat maliyetlerinin azaltılması için belediyelerin ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın arsa üretmesi gerektiğine vurgu yapan Karslıoğlu, “Maliyetleri nasıl düşürebiliriz, bunu araştırmalıyız. Belediyeler ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arsa üretmelidir. Eğer arsa üretilirse fiyatlar gerileyecektir” ifadelerini kullandı.
“Beton Fiyatları Kontrolsüz Bir Şekilde Artıyor”
Türkiye’deki 5 büyük beton firmasının kartelleştiğini belirten Başkan Karslıoğlu, “Türkiye’de 5 büyük beton firması bulunmaktadır. Bu firmalar uluslararası alanda etkili hale gelmiş durumdadır. Bu firmalar beton fiyatlarını kontrolsüz bir şekilde artırmaktadır. Rekabet Kurumu’na yapmış olduğumuz şikayetlere rağmen henüz bir dönüş alamadık. Yeni bir zam tahmini de bulunuyor. Bu durum sektörü daha fazla etkileyecektir” dedi.
“Belediyelerdeki Projelerin Süreçleri Uzun Sürüyor”
Belediyelerde onaylanmayan projelerin fiyatları artırdığını belirten Karslıoğlu, “Hangi parti olursa olsun belediyelerdeki projelerin onay süreleri 1 yılı aşıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlanarak bu sürecin hızlandırılmasını istiyoruz. Eğer bu konuda başarılı olabilirsek, belediyeler tarafından onaylanmayan projelerle uğraşmayacağız. Belediyelerde yeterli personel eksikliği olduğu söyleniyor. Ancak personel problemi yaşanmayan belediyelerde bile teknik personel ile sorunlar yaşanıyor. Bir inşaat projesinin 2 yıl süreceği varsayıldığında, projenin onay süreci 1 yılı aşıyor. Belediye başkanlarının liyakatsiz olduğu veya görev süresi boyunca sorumluluk almaktan kaçtığı görülüyor. Bu durum kabul edilemez. Belediye başkanları ya personel almalı ya da bu projeleri tamamlayamıyorsa istifa etmeli” şeklinde konuştu. – ADANA