Konut Kredisi Hacmi Artıyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, son haftalarda konut kredisi hacminde önemli bir artış yaşandığı görülüyor. 2 Mayıs’a kadar olan haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL’ye yükseldi. Bu rakam, bir önceki haftaya göre yaklaşık 3,35 milyar TL artışı temsil ediyor.
Kredi Faizlerinde Artış Devam Ediyor
Merkez Bankası’nın sıkılaştırıcı politikalarıyla birlikte konut kredisi faiz oranlarında belirgin bir yükseliş yaşanıyor:
- Geçtiğimiz hafta en düşük faiz oranı %2,59 iken,
- Bu hafta oran %2,79’a çıktı.
Buna karşın, Ziraat Bankası ve Halkbank hala en düşük faiz oranlarını sunan bankalar arasında bulunuyor.
Konut Satışlarındaki Durum
Mart 2025’e ilişkin açıklanan verilere göre, konut piyasasında dengeli ancak kısıtlı bir hareketlilik söz konusu:
- Toplam konut satışları 110.795 adet olarak gerçekleşti.
- Aylık bazda satışlarda %1,8’lik bir düşüş gözlendi.
- Yıllık bazda ise satışlarda %5,1’lik bir artış yaşandı.
Bununla birlikte, bu yıllık artış oranı 2024 Haziran’ından bu yana kaydedilen en düşük büyüme olarak kayda geçti.
İpotekli Satışlarda Artış Var
Mart ayında ipotekli konut satışlarında önemli bir artış yaşandı:
- Toplam ipotekli satış adedi 18.225 olarak gerçekleşti.
- Aylık bazda satışlarda %8,6’lık bir artış görüldü.
- Yıllık bazda ise %41,5’lik bir artış kaydedildi.
- Toplam satışlar içindeki ipotekli satışların payı %16,4’ten %15’e yükseldi.
Uzmanlardan Uyarı: Artış Eğilimi Sınırlı Kalabilir
Konut fiyatlarının gerilemesiyle artan beklentiler, ipotekli satışları destekliyor. Ancak Merkez Bankası’nın faiz artırım politikaları, bu artış eğilimini yavaşlatabilir.
Mayıs 2025 Konut Kredisi Ödeme Planları
Ev almayı düşünen tüketiciler için Mayıs 2025’e ait örnek ödeme planları şu şekilde:
- 500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
- Aylık Taksit: 14.483 TL
- Toplam Geri Ödeme: 1.737.960 TL
- 1.000.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
- Aylık Taksit: 28.966 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL
- 1.500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
- Aylık Taksit: 43.449 TL
- Toplam Geri Ödeme: 5.213.880 TL
